Wybierz ulicę, na której chcesz odnaleźć nieruchomość:
Księgi wieczyste: Suwałki
Księgi wieczyste są zakładane celem bezsprzecznego ustalenia, kto ma prawo do nieruchomości, a także, czy występują jakieś ograniczenia praw rzeczowych czy hipoteki. Ich funkcjonowanie reguluje ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.
Numer księgi wieczystej
Księgi wieczyste mają numer składający się z :
- Czterech znaków, czyli liter i cyfry, które są oznaczeniem sądu rejonowego prowadzącego daną księgę
- Ukośnika
- Ośmiu cyfr stanowiących właściwy numer KW, kolejny nadany
- Ukośnika
- Kontrolnej cyfry.
Łącznie to ciąg 15 znaków, co ważne, dany numer odsyła zawsze tylko do jednego publicznego rejestru zwanego księgą wieczystą, co nadaje ład i systematyczność systemowi ksiąg wieczystych i nieruchomości w kraju.
Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej: Suwałki
Numer KW można wyszukać na kilka sposobów:
- Udając się do Sądu Rejonowego, Wydział Ksiąg Wieczystych, Suwałki– lub każdego innego miasta, na terenie którego znajduje się nieruchomość, dla której chce się wyszukać numer księgi wieczystej. W sądzie trzeba złożyć opłacony wniosek. Wymagane jest podanie interesu prawnego. Decyzja może być odmowna. Czeka się na nią kilka dni lub tygodni.
- Udając się do Starostwa Powiatowego, Suwałki lub innego właściwego dla położenia nieruchomości. Proces uzyskiwania numeru KW w tej instytucji wygląda tak samo jak w sądzie – wniosek z interesem prawnym, opłata oraz oczekiwanie na decyzję do kilku tygodni.
- Sprawdzając numer KW w wyszukiwarce online. Można szukać po adresie, podając nazwę miejscowości lub wybierając z listy popularnych miast, albp po numerze działki. Jeśli nie ma w spisie miast danej miejscowości – co się zdarza dla małych miejscowości – szukanie zaczyna się od wybrania województwa. Pobranie numeru KW kosztuje 29 zł, dla większej liczby zleceń oferowane są zniżki.
Dostęp do treści z księgi wieczystej
Wspomniana wyżej ustawa wprowadza zasadę mówiącą, że księgi powinny być jawne i publicznie dostępne dla obywateli. Państwo realizuje tę zasadę. Oferuje dostęp do treści z księgi wieczystej w sądach rejonowych, gdzie te dokumenty są przechowywane. Można pobrać odpis papierowy za 30 zł. Od jakiegoś czasu księgi są także dostępne są w wersji elektronicznej. Na stronie www Ministerstwa Sprawiedliwości można przejrzeć za darmo księgi wieczyste. Pobranie online odpisu elektronicznego kosztuje 20 zł.
Po co jest potrzebna księga wieczysta?
Księgi wieczyste zawierają cztery działy, w których są informacje między innymi o osobach mających prawa do nieruchomości, o tym, jakiego rodzaju są to prawa, o obciążeniach w postaci np. wpisanej służebności czy wpisach hipotecznych, o dokładnej powierzchni nieruchomości i jej lokalizacji. Takie informacje przydają się w wielu sytuacjach, najczęściej przed zakupem nieruchomości, jej wynajmem czy przejęciem w spadku. Niektóre instytucje wymagają przedłożenia odpisu z księgi wieczystej, przykładowo banki przed udzieleniem kredytu hipotecznego zabezpieczonego nieruchomością i notariusze przed spisaniem aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.